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Casos de negocio · Construcción
Los dos casos del sector, etapa por etapa
MYPE y gran empresa lado a lado, supuestos con su fuente y lo que cambia con el costo de capital.
01Ficha del caso
Constructora residencial ilustrativa de Bogotá.
Caso ilustrativo Construido con las herramientas del Playbook a partir de datos verificados de la región. No es una empresa real.
- País
- Colombia, Bogotá
- Tamaño
- Gran empresa, 20 obras activas de 2,000 m² o más
- Producción
- 150,000 m² de vivienda al año
- Flujo
- 30,240 t de RCD al año, con 0.144 m³ por m²
- Submodelos
- 5.2 2.1 4.3
- Cálculo
- USD, tasa de gran empresa de 10%, 10 años
02La ruta en una línea
Siete etapas, una decisión por etapa.
Cada paso enlaza a la etapa del Playbook que lo explica, con sus herramientas.
- E0 · Preparar
Vicepresidente técnico. Meta de 50% desde 2026
- E1 · Diagnosticar
30,240 t de RCD. La mitad va a disposición
- E2 · Elegir
Chancar en obra, compartir formaleta, revender
- E3 · Construir
Viable con capital propio, sensible al recebo
- E4 · Medir
Faltan datos por obra y reglas entre obras
- E5 · Hoja
Piloto en 3 obras con planta alquilada
- E6 · Medir,
RCD aprovechado 51.5%. N1 de 0% a 5.3%
03Descargas
Rehaga el cálculo con sus cifras.
El documento del sector recorre los dos casos etapa por etapa. Las planillas traen el caso de valor y los indicadores listos para cambiar supuestos.
H02 · H06
Excel · planillas del caso
Caso de valor e indicadores
Flujos a cinco años, VAN, TIR y sensibilidad a la tasa, más la línea base y la meta de los indicadores de circularidad.
Excel · incluido en el packConseguir el pack